By 沈尚豐 搬新家或租屋，除了準備家具家電外，別忘了祭拜「土地公 地基主」，祈求平安順遂！ 地基主是守護家宅的守護靈，祭拜地基主如同拜碼頭，象徵著對這塊土地的尊重，祈求闔家平安、財源廣進。不論是自購房屋或是租屋，都可以祭拜地基主，並持續祭拜直到搬離。 即使現代人忙碌，也可以選擇在管轄住家的土地公廟拜拜，向土地公稟告，表達對土地的敬意，讓您安心入住新居。
搬新家、租屋必拜！土地公與地基主的神聖守護
在中華文化中，土地公與地基主是守護家宅的重要神明，他們分別掌管著土地與住宅的安寧。土地公是民間信仰中守護一方土地的神祇，負責保佑地方平安、風調雨順、五穀豐登，而地基主又稱宅神、地主神、地主公、地靈公、厝宅公等，是住宅、房舍的守護靈。搬新家或租屋時，祭拜土地公與地基主是傳統習俗，藉此祈求神明庇佑，讓新居安居樂業，闔家平安，財源廣進。
拜地基主又稱「拜碼頭」，是向住宅的守護神表達敬意，祈求他們保佑一家大小平安順遂，招財進寶。地基主一旦拜了，就要好好拜，繼續拜，直到沒有再在這間房子居住為止。即使房子是向房東承租，不是自己的，也一樣可以拜地基主，因為地基主守護的是這間房子，不分房子的所有權。
現代人生活忙碌，若沒有時間在家裡祭拜地基主，可選擇搬新家時，到管轄住家的土地公廟拜拜，稟告土地公，祈求他庇佑新居，並順便告知土地公，您已在附近安頓下來，會定期前往土地公廟參拜。
祭拜土地公與地基主，是對傳統信仰的尊重，也是對守護家宅神明的感謝。透過簡單的儀式，表達對神明的敬意，祈求平安順遂，讓新居充滿祥和之氣，為生活帶來更多幸福與安穩。
建築基地與法定空地
在進行祭拜土地公與地基主之前，了解建築基地與法定空地的概念至關重要。這不僅有助於您更精準地定位祭拜地點，更能避免因不了解相關法規而產生糾紛。根據建築法規，所謂「建築基地」指的是供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。簡單來說，建築基地包含了建築物本身所占用的土地面積，以及周圍必須留設的空地。
而「法定空地」則是為了確保建築物周圍有充足的空間，以利於採光、通風、消防安全等目的而必須留設的空地。法定空地的計算與留設方式，會依據建築管理規則的規定而有所不同。一般而言，法定空地會包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間的距離，其寬度則會依據建築管理規則的規定而有所不同。
以下列舉幾個關於建築基地與法定空地的重要事項：
- 建築基地原為數宗者，於申請建築前應合併為一宗： 也就是說，如果您的土地是由多個地號組成，在申請建築前必須先將這些地號合併為一宗，才能進行建築設計與施工。
- 法定空地不得分割、移轉，並不得重複使用： 法定空地是為了公共利益而留設的空間，因此不得分割、移轉或重複使用。
- 法定空地的分割要件及申請核發程序等事項之辦法，由中央主管建築機關定之： 關於法定空地的分割，必須符合中央主管建築機關所制定的相關辦法，並提出申請並取得核發許可。
了解建築基地與法定空地的概念，有助於您在進行土地開發或建築設計時，更清楚地掌握相關法規，避免違規行為，順利完成您的建築計畫。
土地公 地基主. Photos provided by unsplash
地基主的模樣是什麼?
關於地基主的模樣，各方的說法不一，但我最有興趣的，是在早年聽過有位能看得到陰陽的高人說，地基主是個長得很瘦很高，頭頂可以抵到屋頂的形象，平時就站在屋子裡的角落，臉朝內不喜歡被人看到。這個形象充滿了神秘感，也讓人聯想到祂們作為守護者的角色。祂們身形高瘦，彷彿可以輕易觸及屋頂，守護著屋內的每一個角落。而祂們不喜歡被人看到，也暗示著祂們的存在是隱秘的，需要人們以尊重和謹慎的態度對待。
除了這個形象之外，民間也流傳著其他關於地基主模樣的说法。有人認為地基主是矮小精靈，身形矮胖，頭戴斗笠，手持拐杖，負責看守房屋。也有人認為地基主是老翁形象，面容慈祥，衣著樸素，負責守護家宅平安。甚至有傳說地基主會以動物形態出現，例如黑貓、白狗等，負責驅邪避煞。
這些不同的形象，反映了人們對地基主的理解和想像。無論祂們的模樣如何，地基主都是民間信仰中不可或缺的一部分，祂們的存在象徵著對家宅的守護，也代表著人們對平安和幸福的祈求。
雖然我們無法確切地知道地基主究竟長什麼樣子，但重要的是，我們要抱持著尊重和敬畏的心，去供奉和祭拜祂們，祈求祂們庇佑家宅平安，帶來好運。
| 形象 | 描述 | 特徵 |
|---|---|---|
| 高瘦 | 長得很瘦很高，頭頂可以抵到屋頂。 | 站在屋子角落，臉朝內不喜歡被人看到。 |
| 矮小精靈 | 身形矮胖，頭戴斗笠，手持拐杖。 | 負責看守房屋。 |
| 老翁 | 面容慈祥，衣著樸素。 | 負責守護家宅平安。 |
| 動物形態 | 黑貓、白狗等。 | 負責驅邪避煞。 |
基地面積是什麼?
基地面積一般意指建築基地之面積，而非全部土地面積。建築基地為其土地上建築物所占用的地面面積與依法留設法定空地面積的總合，所以實際建築基地面積應該是以申請建築的土地面積，扣除其中屬於道路用地、畸零保留地、自願保留地、公共設施等保留地之面積後，實際可供建築之土地面積。
舉例來說，假設您購買了一塊土地，總面積為 100 坪，但其中有 10 坪是道路用地，5 坪是法定保留地，那麼您的建築基地面積就只有 85 坪。也就是說，您實際上只能在 85 坪的土地上進行建築。
建築基地面積之計算，是以其建築基地水平投影下來的大小面積計算，也就是說如果是有水平斜角的山坡地，就不能以其斜邊實際丈量的尺寸計算面積，而必須以其投影至水平面之面積計算。
了解基地面積的計算方式，對於房地產買賣和投資決策至關重要。在購買土地或房屋時，除了要考慮總土地面積之外，也要注意建築基地面積的大小，才能準確評估土地的實際可利用面積。
此外，基地面積也會影響建築物的容積率和建蔽率，進而影響建築物的規模和設計。因此，在進行房地產交易或投資決策時，務必仔細了解基地面積的相關資訊，才能做出明智的選擇。
拋棄建物基地所有權的限制與注意事項
除了上述的祭拜方式，也有一些關於土地所有權的法律知識，對於搬新家或租屋的民眾來說，可能需要特別留意。例如，您可能聽過「拋棄建物基地所有權」這個詞，但您知道如何拋棄建物基地所有權嗎？
首先，拋棄建物基地所有權並非一項簡單的程序，需要符合特定的法律規定。根據內政部88年8月6日台內中地字第8803709號函，拋棄建物基地所有權僅於不違反公共利益或不以損害他人利益為主要目的時，始得為之。換句話說，您不能隨意拋棄土地，必須確保您的行為不會影響到公共利益或損害他人權益。
此外，根據內政部76年9月8日台內地字第536693號函，抵押權未塗銷登記之私有土地，其所有權人不可拋棄土地所有權。也就是說，如果您的土地上有抵押權，您必須先將抵押權塗銷，才能拋棄土地所有權。
拋棄建物基地所有權是一個複雜的法律問題，涉及許多法律規定和程序，建議您在進行任何相關行為之前，諮詢專業的法律人士，以確保您的權益不受損害。
土地公 地基主結論
搬新家或租屋時，祭拜土地公與地基主，是中華文化中重要的傳統習俗，不僅是對守護家宅神明的尊重，也是祈求平安順遂、生活美滿的重要儀式。透過簡單的祭拜流程，您可以表達對土地公與地基主的敬意，祈求他們庇佑您在新居安居樂業，闔家平安，財源廣進。
了解土地公與地基主的角色，以及祭拜的正確流程，可以讓您更安心地入住新居，並建立與神明之間的良好關係。記得，保持居家環境的清潔與整潔，並定期祭拜土地公與地基主，以表達您的尊重和感謝，讓您的新家充滿祥和之氣，帶來更多幸福與安穩。
土地公 地基主 常見問題快速FAQ
搬新家要怎麼祭拜土地公和地基主？
搬新家祭拜土地公和地基主是傳統習俗，可以祈求神明庇佑，讓新居安居樂業，闔家平安，財源廣進。祭拜時，可以準備簡單的供品，例如水果、糕點、茶水等，並準備香、燭、金紙。在門口或住宅內準備一張桌子，擺放供品，點香、燭，並誠心祭拜。
租屋也要拜地基主嗎？
租屋也建議拜地基主，因為地基主守護的是這間房子，不分房子的所有權。拜地基主可以祈求地基主保佑您在租屋期間平安順遂，生活順利。祭拜方式與自住房屋類似，可以準備簡單的供品，例如水果、糕點、茶水等，並準備香、燭、金紙，在租屋處的門口或住宅內準備一張桌子，擺放供品，點香、燭，並誠心祭拜。
祭拜土地公和地基主有什麼禁忌嗎？
祭拜土地公和地基主時，要注意一些禁忌，例如：